Parkhof 1, Amsterdam

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Gut gepflegtes Eckhaus (ca. 141qm) schön gelegen im Grünen mit 2 Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück, 3 Schlafzimmern, Garten im Süden und 11 Solarmodule. Energieausstattung A!

*Die Pacht ist ewig abgekauft
*Der Weg zur Metro in Richtung Hauptbahnhof und Isolatorweg dauert ca. 10 Minuten zu Fuß
*Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist möglich

Parkhof ist ein kleines Viertel, das ruhig und zentral bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Diese Wohnung befindet sich besonders schön an einer Grünanlage mit einem Wasserbecken. Kinder können direkt vor der Tür Fußball spielen.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Einkaufszentrums Reigersbos mit dem gemütlichen Wochenmarkt am Mittwoch. Der U-Bahnhof, die öffentliche Verkehrsmittel, die Ausfallstraßen und das weiterführende Schulsystem sind sehr günstig in Bezug auf diese Wohnung.

Einteilung
Das Haus verfügt über einen großen Vorgarten, in dem Platz für 2 Autos ist. Es eignet sich auch hervorragend für Menschen mit einem Caravan, da es eine Stromversorgung bietet.

Über die Vordertür gelangt man in den Flur, der einen Schrank für Treppenmaterialien, ein Badezimmer, eine Messkabine (Faserglas) und Zugang zur geräumigen Küche am hinteren Teil des Hauses bietet. Hier hat man einen wunderschönen Blick auf den Garten. Der große Hintergarten liegt im Süden und ist mit einem freistehenden Lagerraum ausgestattet. Da das Haus an einer Ecke steht, gibt es auch noch eine Seitenveranda, die mit der Vorgartenanlage verbunden ist.

Die gemütliche Küchenzeile ist mit Mikrowelle, Ofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Abzugshaube, Kühlschrank und Tiefkühltruhe sowie Anschluss für eine zweite Waschmaschine ausgestattet. Es gibt Platz für einen großen Esstisch, an dem man gemütlich mit der ganzen Familie essen kann.

Vor der Wohnung liegt ein interessantes Raum mit vielen Möglichkeiten. Ursprünglich war die Wohnung mit einer integrierten Garage (Fahr-in-Wohnung) ausgestattet, dies wurde nun umgebaut zu einem Atelier. Diese Raum kann nach Belieben verwendet werden. Denken Sie an Bürospace, Schlafzimmer oder doch eine Garage.

Erste Etage
Über die Treppe gelangt man zur Halle auf dem ersten Stock. Die Fenster in der Halle sind mit Glas-in-Email versehen, was eine wunderschöne Atmosphäre verleiht.
Diese Etage ist zu einem vollständigen Wohnzimmer umgewandelt worden mit einem anschließenden großen Dachterrassenbereich. Der Terrassenzugang erfolgt über eine schöne Schiebetür.
Der Lichteinfall ist schön und der Ausblick ist atemberaubend wegen der vielen Fenster aufgrund der eckigen Lage der Wohnung.

Zweite Etage
Die zweite Etage verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, wobei das Zimmer zur Rückseite mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.
Die moderne Badkammer ist mit Bademobiliar, zweitem Toilettenschüssel, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Lagerraum im Flur hängt der HR-Kessel Atag 2013 und der Wechselrichter für die Solaranlagen ist im Flur installiert. Er ist an 11 Solarpanelen (Eigentum) angebunden. Die mechanische Ventilatorenkabine wurde im Jahr 2017 aktualisiert.

Besonderheiten
- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 141 m2
- Die gesamte Wohnung ist mit Doppelfenstersystemen ausgestattet, teilweise mit Jalousien und Sonnenschutz
- Sonniger Garten im Süden
- Parken auf dem eigenen Grundstück und das Recht auf 1 Straßenzettel (Besucher können mit Rabatt parken)
- Erbpacht ewig abgekauft
- Ecke mit breitem Garten
- Gemütliche Wohnküche mit Büroschlafzimmer im Erdgeschoss
- Aufbau ist möglich (unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde)
- Dachfirst wurden 2024 renoviert
- Sonnenschirme (2x) stammen aus dem Jahr 2021
- Kaufakt Notar in Amsterdam (NVA Notarissen)

Für mehr Informationen besuchen Sie parkhof1.nl

**englisch**

Großzügiges, gut gepflegtes Eckhaus (ca. 141m²) in einer schönen Lage nahe Grünflächen, mit 2 Parkplätzen auf dem Grundstück, 3 Schlafzimmern, einem südlich ausgerichteten Garten und 11 Solarpanelen. Energieausweis A!

*Der Pachtvertrag wurde für die Ewigkeit gekündigt.
*Mit der Metro zum Central Station und Isolatorweg, das ist ein 10-minütiger Spaziergang.
*Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ist möglich.

Parkhof ist ein kleiner Wohnbezirk, der sich ruhig und zentral in der Nähe von Läden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Dieses Haus steht wunderschön auf einem grünen Streifen mit einer Wasseranlage. Kinder können direkt davor Fußball spielen.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Reigersbos-Einkaufszentrums mit seinem lebendigen Wochenmarkt am Mittwoch. Der U-Bahnhof, öffentlicher Verkehr, Hauptstraßen und Sekundär Schulen sind alle sehr gut erreichbar in der Nähe dieses Hauses.

Layout:
Das Haus verfügt über einen großen vorderen Garten mit Parkplatz für zwei Autos. Dies ist auch ideale Lage für Caravan-Besitzer, da es auch eine Stromversorgung gibt.

Die Vordertür führt in den Flur mit einem Schrank für die Treppe, Toilette, Zählgerätekasten (Faserkabel) und Zugang zum geräumigen Küchenbereich im hinteren Teil des Hauses. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten. Der große südlich ausrichtende Hintergarten umfasst ein getrenntes Schuppen. Da das Haus an einer Ecke steht, gibt es auch einen Seitenhof, der mit dem Vorgarten verbunden ist.

Die geräumige Küche/Esszimmer ist mit einem Mikrowellenherd, Ofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Spüle, Gefriertruhe, Kühlschrank und einer zweiten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt Platz für einen großen Esstisch, an dem man gemütlich mit der ganzen Familie essen kann.

Vor dem Haus befindet sich ein interessantes Raum mit vielen Möglichkeiten. Ursprünglich hatte das Haus einen angebauten Garagenraum (Fahrzeugauffahrt), der nun in ein Studio umgewandelt wurde. Dieser Raum kann nach Belieben genutzt werden. Denke dir eine Arbeitsfläche, Schlafzimmer oder sogar eine Garage aus.

Erster Stock:
Die Treppe führt zum Flur im ersten Stock. Die Fenster im Flur sind mit buntem Glas verziert und erzeugen eine wunderschöne Atmosphäre.
Dieser Boden wurde in ein voll ausgestattetes Wohnzimmer umgewandelt, das über einen angrenzenden geräumigen Dachterrasse verfügt. Der Zugang zur Terrasse erfolgt durch schöne Schiebetüren.
Die zahlreichen Fenster, die aus der Eckenlage des Hauses resultieren, bieten wunderschöne natürliche Helligkeit und atemberaubende Ausblicke.

Zweiter Stock:
Der zweite Stock verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen das im hinteren Teil des Gebäudes eine eingebaute Wardrobe hat.
Der moderne Badezimmer ist mit einem Waschbeckenunit, einer zweiten Toilette, einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Atag-Boiler der Reihe 2013 mit hoher Effizienz befindet sich im Lagerraum des Flurs, und die Solaranlageregler ist im Flur installiert. Dieser Regler ist an 11 Solarmodule (des Eigentümers) angeschlossen. Die mechanische Lüftungsanlage wurde 2017 ersetzt.

Details
- Gebaut 1993
- Wohnfläche ca. 141 qm
- Das gesamte Haus verfügt über Doppelfenster, einige mit Insektenschutzgittern und Sonnenblenden
- sonniger südlicher Garten
- Parken auf dem Grundstück und berechtigt zu einem Parkausweis in der Straße (Gäste können mit Rabatt parken)
- Pachtrecht erworben für die Ewigkeit
- Ecke Haus mit einem breiten Garten
- Große Küche/Esszimmer mit einem Büro/Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Erweiterung möglich (nach Zustimmung der Gemeindeverwaltung)
- Die First wurden 2024 ersetzt
- Zwei Markisen stammen aus dem Jahr 2021
- Kaufvertrag vor einem Notar in Amsterdam (NVA Notarissen), Lesen Sie die vollständige Beschreibung